Situación Inmobiliaria México. Segundo semestre 2023

El PIB de la construcción aumenta 10.5% en el segundo trimestre de 2023 por el crecimiento de la Obra Civil. Los créditos totales hipotecarios disminuyen 4.1% y el monto colocado 8.6%. La demanda potencial de vivienda de interés social suma 3.2 millones. El gasto de obra pública tiene poco imparto en la construcción.

Puntos clave

• Puntos clave:
• El PIB del sector creció 10.5% al 2T23, principalmente por la Obra Civil que se disparó 78% el mismo trimestre
• El crédito hipotecario se contrajo a la mitad del 2023, 4.1% en número de créditos y 8.6% en monto, el crédito hipotecario de la banca comercial y del Fovissste han bajado, mientras que el Infonavit aumentó
• A nivel estatal, 10 entidades aumentan la demanda por crédito hipotecario de la banca, la mayoría con destinos turísticos
• El aumento del 19% en el gasto de obra pública explicaría un PIB de Obra Civil mayor en 78%; sin embargo, el proyecto de presupuesto contempla una reducción sustancial en este rubro que impactaría el sector para el 2024
• Considerando los hogares urbanos que rentan la vivienda que actualmente ocupan, se tiene una demanda potencial de 3.2 millones de hogares que pueden adquirir una vivienda de interés social

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