España | La ley de las consecuencias no intencionadas: versión mercado de la vivienda

Muchas decisiones que se toman en política económica se basan en las mejores intenciones, pero las consecuencias no son siempre las deseadas. En el mercado inmobiliario los ejemplos abundan.

Puntos clave

• Puntos clave:
• Los cambios en la regulación del alquiler de vivienda buscaban aliviar el impacto que estaba teniendo el incremento en su precio.
• Estos cambios, entre otros, parecen haber tenido un impacto negativo sobre la inversión en el sector, lo que puede intensificar el crecimiento de los precios hacia delante.
• De haber continuado con el ritmo de crecimiento observado antes de la pandemia, hoy en día se situaría alrededor de un 30% por encima de lo observado en 2019. La inversión en vivienda apenas ha logrado volver a los niveles de hace 5 años. Este comportamiento es diferente al del conjunto de la eurozona, donde dicho indicador llegó a situarse un 10% por encima de los niveles de 2019.
• Otro ejemplo es la introducción en la ciudad de Barcelona de la norma que obliga a reservar para vivienda social el 30% de las nuevas construcciones. Los visados de obra nueva residencial en el área municipal han caído casi un 80% respecto a lo registrado en 2019.
• La determinación de “áreas tensionadas” y la fijación de los precios es otro de los ejemplos de políticas con consecuencias no deseadas.

Autores

Geografías

Temáticas

Etiquetas