Publicada el viernes, 19 de febrero de 2021 | Actualizada el lunes, 22 de febrero de 2021

España | Evolución reciente del mercado hipotecario

Pese a la caída del PIB en el 2S20 (-9,0% a/a), la venta de viviendas aumentó el 2,4% y las hipotecas el 5,1%. Sin embargo, buena parte de los factores que sostienen a las ventas pueden ser temporales. Hacia la segunda mitad del año, el sector podría mostrar una recuperación vigorosa. Sus fundamentales son sanos.

Puntos clave

  • Puntos clave:
  • El repunte del mercado de la vivienda ha sorprendido por su vigor. En el segundo semestre de 2020, el PIB se contrajo un 9,0% respecto al mismo período del año anterior. En cambio, la venta de viviendas aumentó el 2,4% y las hipotecas el 5,1%.
  • La recuperación parece apoyada por diversos factores. Hay una demanda embalsada por las restricciones de movilidad y el incremento de la incertidumbre económica. Se registra un cambio de preferencias hacia viviendas de mayor tamaño. Hay un exceso de ahorro y baja rentabilidad en los activos financieros. Los precios del alquiler han aumentado mucho durante los últimos años, mientras que las condiciones de financiación se mantienen laxas.
  • Buena parte de los factores que sostienen a las ventas pueden ser temporales. La venta de vivienda y el número de hipotecas continúan cayendo en el acumulado del año (no se ha recuperado lo perdido). La incertidumbre económica y sobre la pandemia se mantiene elevada; no se espera un fuerte repunte del empleo a corto plazo; las condiciones de financiación no mejorarán más; la demanda externa continuará muy limitada; la expectativa será de bajada de precios; y el entorno regulatorio sigue siendo adverso.
  • Hacia la segunda mitad del año, el sector podría mostrar una recuperación vigorosa. Sus fundamentales son sanos.

Documentos para descargar

Geografías

Temáticas

¿Te ha resultado útil la información?

También te podría interesar