Colombia | ¿Para dónde va el mercado de vivienda?

Resumen

La construcción de vivienda será un sector clave para ayudar a la recuperación económica del país. Los rangos de precios medios y bajos tendrán el mayor dinamismo, gracias al apoyo del gobierno y a la reactivación en la demanda de los hogares. Los otros segmentos de vivienda, tendrán una más lenta recuperación.

Puntos clave

• Puntos clave:
• En 2020 se vendió un récord histórico de 200 mil viviendas, con una mayor participación de las viviendas VIS. Esto es consecuente con el objetivo de reducir el déficit de vivienda.
• La vivienda de bajo y medio valor liderará la recuperación, con efectos positivos en empleo y demanda de insumos.
• Actualmente hay una oferta más concentrada en las etapas de pre-ventas, lo cual beneficia a la solidez financiera de los constructores y las perspectivas del sector.
• La comercialización de las viviendas usadas se deterioró durante la pandemia y su mejoría aún no es evidente.
• Los costos de la construcción se mantienen con bajos crecimientos debido al menor incremento de la mano de obras y la maquinaria. No obstante, es posible que las alzas en hierro y acero aún no se hayan materializado por completo.

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