Argentina | Situación Inmobiliaria y Construcción 2020

Resumen

El impacto negativo de la crisis del COVID-19 es histórico en la industria de la construcción, la cual se encontraba debilitada por la recesión de los años previos. Resulta imprescindible implementar medidas de estímulo a la oferta y a la demanda para recuperar el atractivo perdido en el sector inmobiliario.

Puntos clave

• Puntos clave:
• Se han registrado bajas en el precio del metro cuadrado de una vivienda tipo en la Ciudad de Buenos Aires que no resultan suficientes para reanimar el nivel de ventas de una demanda desmotivada.
• Existen claros incentivos a la construcción de inmuebles por su bajo costo medido en dólares, el cual retornó a niveles de mediados de 2010 y registró una retracción de 11% interanual en julio de 2020.
• El valor de los alquileres de los departamentos presenta una dinámica de crecimiento menor a la de la inflación en términos interanuales, convirtiéndolos en una opción poco atractiva para los inversionistas.
• Las medidas de aislamiento social condujeron al cierre temporal de oficinas, cambio de hábitos laborales y al replanteo de costos ante una “nueva normalidad”.
• La construcción podría ser el sector impulsor de la economía argentina una vez finalizada la cuarentena, ya que puede amplificar los ciclos económicos.

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